MANDAU-HÖFE ZITTAU

02763 Zittau
Äußere Oybiner Straße 14/16                                                      

Foto: Verwaltung Berliner Grundstücke GmbH

• Ehemalige Textilfabrik
• Baujahr: 1902 - 1922
• Nutzung: Gewerbe- und Lagerflächen ab 20 m²
• Grundstücksfläche: ca. 24.800 m²
• Nutzfläche: ca. 21.200 m²
• Eigentümer: Verwaltung Berliner Grundstücke GmbH
• Umbaukosten: bisher 1,5 Mio. €
• Finanzierung: Eigenmittel
• Mietpreis: ab 1,00 €/m² Nutzfläche zzgl. 0,50 € Betriebskostenpauschale und jeweils zzgl. 19% Mwst.
• Ortsübliche Vergleichsmiete: k.A.

Historische Entwicklung & Konzept
Die Schubert´sche Fabrik wurde als Unternehmen von Hermann Theodor Schubert als kleine Lohnfärberei bereits 1862 gegründet. 1904 wurde eine Zwirnerei und Nähfadenfabrik gebaut. Es kam zu einer Erweiterung und Modernisierung der Anlagen und 1933 wurde in Zittau die Baumwollspinnerei aufgenommen. Bei einer Beschäftigung von über 1000 Personen stellte die Firma Hermann Schubert in den 30er Jahren Gespinste aus Baumwolle und Zellwolle, Nähzwirn, Fabrikationszwirn und Schlichtketten her. Bis zum Ende des Zweiten Weltkrieges blieb die Firma ein reines Familienunternehmen. Bis 2005 wurde an diesem Standort weiter Textil produziert, danach ging das Unternehmen in Konkurs. 2009 übernahm die „Verwaltung Berliner Grundstücke GmbH“ als Eigentümer die ehemalige Textilfabrik.
Die Verwaltung Berliner Grundstücke GmbH (VBG) ist ein mittelständisches Unternehmen, 1927 gegründet, das in Zittau, Berlin-Kreuzberg und Berlin-Tegel drei denkmalgeschützte Gewerbehöfe betreibt. Gegenstand des Unternehmens ist die grundsätzlich unbefristete Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten und im Einvernehmen mit den Mietern. Die Höfe werden jeweils von einem Ansprechpartner mit Dienstsitz auf dem Gewerbehof verwaltet.
Derzeit werden die Mandau-Höfe von einem Fahrradladen, einem Sportgeschäft für Outdoor Sommer und Winter mit Spezialisierung Wintersportgeräte, Dienstleistungsunternehmen, als Lager und Gewerbefläche sowie von der Kleinkreativwirtschaft genutzt. Text & Informationen: Verwaltung Berliner Grundstücke GmbH (Stand April 2015, aktualisiert Dezember 2016)