ZWISCHEN HOMEOFFICE UND COWORKINGSPACE (HUC)

Raumkatalog für alternative Arbeitsplatzkonzepte in strukturschwachen Regionen
Begleitforschung und Modellvorhaben zur klimagerechten Leerstandsaktivierung durch die Weiterentwicklung pandemiebedingter Arbeitsraumlösungen

Zentrales Ziel der Begleitforschung ist eine belastbare Konzeptfindung und der Praxistest für die Installation flexibler dezentraler Arbeitsräume insbesondere in strukturschwachen Regionen, welche das (pandemiebedingte) HomeOffice ausgleichend ergänzen können. Im Ergebnis einer Kartierung und fachlichen Bewertung geeigneter Bestandsgebäude und –räume soll ein allgemein übertragbarer Raumkatalog für flexible Arbeitsplatzkonzepte mit Handlungsempfehlungen insbesondere für Kommunen entstehen. Die ganzheitliche Betrachtung soll sowohl die praktische Verknüpfung bzw. Adaption weiterer Arbeitsraumkonzepte wie des Coworking als auch den möglichen Raumüberschuss vorhandener Arbeitsflächen aufgrund des HomeOffice einbeziehen. Hier sollen mit den AkteurInnen aus öffentlicher Verwaltung und regionaler Privatwirtschaft auch beispielhafte Mietmodelle bzw. mögliche Rotationsmodelle aufgestellt und diskutiert werden.

In einem projektinternen Auswahlverfahren sollen drei Kommunen bzw. andere öffentliche Verwaltungsbereiche als Best-Practice-Beispiele identifiziert werden, welche aktiv in die Aufstellung eines dezentralen Arbeitsraumkonzepts und in die fachliche Begleitung eines entsprechenden regionalen Praxistest mit Aufstellung eines modellhaften Betreiberkonzepts einbezogen werden. Mittels einer Potentialanalyse werden die regionale Situation und die entsprechenden Entwicklungsmöglichkeiten bewertet. Über Umfragen und Expertengespräche wird eine Bedarfsanalyse aufgestellt. In Workshops und bei Intiativeinsätzen mit einem ausgewählten Fachgutachterteam mit den Schwerpunkten Bauphysik/klimagerechtes Bauen, Baudetail/niedrigschwellige Sanierung/kreativer Brandschutz und Verwaltungrecht/ Baurecht werden bereits Zwischenergebnisse projektbegleitend diskutiert und Gebäude und Räume fachlich bewertet. Unterstützt wird der Arbeitsprozess durch ein Online-Fragenforum sowie entsprechende Fragen-, Problem- und Kriterienkataloge.

Projektlaufzeit bis Mai 2024
Forschungsprojekt des LEIIK – Leipziger Institut für Kommunikation

Demographische Entwicklung und Strukturwandel im ländlichen Raum/Chance für und mit der Kreativwirtschaft - "Niederländischer Hof" Bad Muskau

Kreatives Wohnen und Arbeiten im ländlichen Raum
Zeitraum: September 2019 ursprünglich bis Dezember 2021
Aufgrund der COVID-19-Pandemie verlängert bis Ende April 2022

Dieses Forschungsvorhaben soll die bisherigen Untersuchungen zum Thema der niedrigschwelligen Instandsetzung von großflächigen Brachen im Bundesland Sachsen fortführen und nunmehr den ländlichen Raum betrachten. Im Rahmen einer Begleitforschung sollen bis zu vier Initiativen und Projekte, die den ländlichen Raum beispielhaft kreativ besiedeln und damit neue Arbeits- und Lebensräume erschließen, praxisorientiert begleitet werden. Ziel ist jeweils ein regionales, belastbares und umsetzungsfähiges Praxiskonzept für die Aktivierung von Wohn- und Arbeitsräumen für Kreativwirtschaft und Manufaktur, welches die ausgewählten Akteure mit gezielter fachlicher Begleitung selbstständig aufstellen. Mit dem Objekt „Niederländischer Hof“ in Bad Muskau wurde folgerichtig bereits vor Projektstart ein entsprechendes Projekt im ländlichen Raum ausgewählt, das im Fokus der Begleitforschung stehen soll. Der niedrigschwellige Ansatz wird grundsätzlich beibehalten
>>>>> Steckbrief "Niederländischer Hof/Ehm. Brauerei" 

NIEDRIGSCHWELLIGE INSTANDSETZUNG BRACHLIEGENDER INDUSTRIEANLAGEN FÜR DIE KREATIVWIRTSCHAFT TEIL III

Fachliche Begleitung bei der schrittweisen niedrigschwelligen Aktivierung kreativer Produktionsstätten und Praxistest Bauteilkatalog
Zeitraum: April 2017 bis Juni 2019

Der dritte Teil schließt als aktive Begleitforschung dieses Großprojekt folgerichtig ab und stellt dabei nach den materiellen Faktoren die Akteure selbst in den Mittelpunkt. Es gab zwei Arbeitsphasen: In der ersten Phase wurde auf Grundlage des Gebäudeportfolios aus Teil I und II ein Auswahlverfahren gestartet, in welches vorzugsweise Initiativen aus dem ländlichen und städtischen Raum außerhalb der Metropolen einbezogen wurden. Aus diesen Initiativen wurden elf Projekte ausgewählt und jeweils ein erstes Portfolio erstellt. In der zweiten Phase haben die Fachberater aus den Bereichen Brandschutz, Bauphysik, Recht und Wirtschaft aktiv mitgearbeitet und ein Fragenforum auf der projektbegleitenden Website geschaltet. In beiden Arbeitsphasen wurden die ausgewählten Projekte durch regionale Impuls- und Initiativeinsätze vor Ort unterstützt. Ergebnisse und Problemstellungen wurden außerdem in zwei zentralen Workshops diskutiert. Zentrale Ziele waren hier die Möglichkeit des Austauschs mit anderen Projekten, die konkrete fachliche Begleitung für die Projekte regional und die Stärkung der öffentlichen Wahrnehmung.  

NIEDRIGSCHWELLIGE INSTANDSETZUNG BRACHLIEGENDER INDUSTRIEANLAGEN FÜR DIE KREATIVWIRTSCHAFT TEIL II

Bauteilkatalog Niedrigschwellige Instandsetzung und Website Best-Practice-Beispiele
Zeitraum: Mai 2015 bis Januar 2017

NIEDRIGSCHWELLIGE INSTANDSETZUNG BRACHLIEGENDER INDUSTRIEANLAGEN FÜR DIE KREATIVWIRTSCHAFT TEIL I

Zeitraum: April 2013 bis April 2015

Im Fokus des Forschungsprojekts steht die Übertragbarkeit von Best-Practice-Beispielen und die Dokumentation der Umsetzung von gleichzeitig investoren- und nutzerfreundlichen Konzepten. Auch rechnerisch aufgezeigt wird dabei die direkte Abhängigkeit von Leerstand, Investitionsstau, schrittweiser Investition und dem Mietpreis, der nachhaltig erzielt werden kann. Im ersten Teil des Forschungsprojekts wurden vorrangig sächsische Beispiele ausgewertet - auch außerhalb der Metropolen.

Die Kreativwirtschaft, welche sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, hat einen wachsenden Bedarf an preiswertem Arbeitsraum, der auch aufgrund steigender Mietpreise in den deutschen Grosstädten kaum noch zu decken ist. Dieser akute Raummangel kann auch als Chance betrachtet werden: Die aufgrund ihrer Größe städtebaulich und wirtschaftlich problematisch erscheinenden Industriebrachen werden von der Kreativwirtschaft generell als attraktiver „Freiraum“ gewertet. Außerdem sind sie oft kompakte „Ressourcenspeicher“ mit einem hohen Anteil an „grauer Energie“, und gerade vor dem Hintergrund des demografischen Wandels ist die Anpassung des Gebäudebestands ein entscheidender Faktor der Stadtentwicklung. Viele Städte in Deutschland verfügen über solche innerstädtischen Brachen, die auch mit Hilfe privater Investoren und Banken niedrigschwellig aktiviert werden können. Hier gilt es Hemmschwellen abzubauen und aufzuzeigen, dass solche Sanierungen bzw. Low-Budget-Projekte nachhaltig und profitabel sein können.