mit nutzerorientiertem Umbau zu kostenoptimierten Arbeitsräumen
EXROTAPRINT BERLIN
13357 Berlin
Gottschedstraße 4
Foto: Daniela Brahm, ExRotaprint gGmbH
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- Baujahr: um 1904, Erweiterungsbauten 1955-59
- „Arbeit, Kunst, Soziales“, je ein Drittel der Flächen werden vermietet an: produziernedes Gewerbe, Künstler oder andere Kreative, soziale Einrichtungen
- Grundstücksfläche: ca 8.400 m²
- Ca. 10.000 m² vermietbare Fläche
- Eigentümer: ExRotaprint gGmbH mittels 99-jährigem Erbbaurechts; Bodeneigentümerinnen: Stiftungen trias und Edith Maryon
- Sanierungskosten /m² : ca. 420 €/m²
- Finanzierung über 60% Baukredit, 22% Mieteinnahmen, 18% Fördermittel
- Mietpreis/m. : ca. 3,00 - 5,00 €/m² Nettokaltmiete, unterschiedliche Ausbaustandards
- Ortsübliche Vergleichsmiete: 8,50 €/ m² (Schwerpunktmiete, Netto/Kalt für Büroflächen, Quelle: Pressemittei-lung 2015, Immobilienverband Deutschland IVD)
ExRotaprint ist das ehemalige Produktionsgelände des Druckmaschinenherstellers Rotaprint in Berlin-Wedding. Seit 2007 entwickelt, vermietet und saniert die von Mietern gegründete, gemeinnützige GmbH ExRotaprint den Ge-werbestandort für eine heterogene Nutzung aus Gewerbebetrieben, Kulturschaffenden und sozialen Einrichtungen. Mittels eines 99-jährigen Erbbaurechts besitzt die Ex-Rotaprint gGmbH die denkmalgeschützten Gebäude, der Boden ist Eigentum der Stiftungen trias und Edith Maryon. Mieteinnahmen fliesen in die gemeinnützigen Ziele von ExRotaprint. Mit der Kombination aus Gemeinnützigkeit und Erbbaurecht hat ExRotaprint ein Eigentumsmodell umgesetzt, das Spekulation und Profit mit dem Gelände ausschließt und die Nutzung an selbst definierte Ziele bindet. ExRotaprint wird überregional als ein von den Nutzern entwickeltes Modell wahrgenommen, das eine sozial integrative, langfristig stabile und finanziell tragfähige Perspektive für Alle schafft. Text & Informationen: ExRotaprint gGmbH (Stand Dezember 2015, aktualisiert Januar 2017)
